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鄞州1公寓业主月电费上千 自装电表计数和物业相差大

周口消费网    http://zk.hnxfw.org  (2017-09-26 17:36:14)  来源:宁波晚报    张明强

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业主向记者展示电费单


  近日,读者沈女士向新闻热线打来电话反映,她家住在鄞州区方圆中心商业广场公寓,自去年底入住以来,每月电费都高得惊人。最近几个月使用空调后,她和邻居们每月的电费都超过了1000元。他们多次和物业交涉都不了了之,矛盾不断激化。本月,物业分发缴费单后,部分业主拒付电费,物业于23日晚一度停电,引起业主抗议,在民警协调下,才重新供电。

  这背后究竟有什么隐情?记者近日进行了调查。

  居民称自装的电表计数和物业相差很大

  沈女士对记者说,方圆中心商业广场公寓按商业用电来收费,比民用电费高一倍,这个是可以接受的,“家里平常就开一个空调,也不至于每个月1000多元的电费啊。之前住别的房子,也是同样的用电习惯,电费只有100多元,就算翻倍好了,也才300元,怎么会这么高呢?”根据沈女士给记者展示的水电费通知单,记者看到当月电费为1269.4元,上月欠款1688.2元。

  近日,方圆中心多名业主得知记者前来采访,纷纷反映电费“高得离谱”。张先生在该广场5楼拥有4套住房用于公司办公,“每个月电费都是4000多元,不堪重负。据说整栋公寓只有一个总电表,业主用电多少都是物业贴条通知的。”

  感觉到电费异常后,业主王先生找了一名电工,在自家安装了一个电度表,并记录了本月其中六天的用电量。王先生从物业公司的电度表上查询到的用电度数为88度,而自己安装的电度表显示用电为47度,差了将近一倍。

  部分业主不交电费跟物业起冲

  电费居高不下,多数业主开始拒交电费。23日晚,方圆中心物业公司拉闸断电,引起部分业主激烈抗议。有人打电话报警,有人试图强行砸门开闸。后来,在民警及时调解下,物业公司工作人员总算开闸供电。

  方圆中心商业广场开发商为宁波恒达高潘火商业地产开发有限公司,物业为宁波高新区恒帮物业服务有限公司。

  恒帮物业公司方圆服务中心一位姓刘的工作人员说,方圆中心使用的是专用变压器,只有一个总电表,按照商用电价格,每月由物业公司统一向供电公司交费。物业公司又给每户业主安装了分电表,“业主向街道、供电局、物价局投诉后,都来调查过。”刘师傅说,“业主不交电费,物业公司就得垫付,不然供电公司就会给我们断电。”

  那么王先生自己安装的电度表,为什么和物业的电度表计数不一致呢?刘师傅说,从专用变压器到用户,有损耗和公共用电,分摊给了全体业主。

  针对业主要求安装一户一表的诉求,开发商恒达高公司相关负责人的答复是,方圆中心是商业产权公寓,供电局提供的是商业专线,因此各户无法在供电局直接开户,只能由物业开一个户头,无法实现一户一表。

  据了解,类似商住楼可以申请民用电,但这也意味着方圆中心从总表到末端所有的供电设备设施,均需要供电公司进行验收。如果不符合标准,则需要进行改造。

  鄞州区供电公司客服中心主任朱斌称:“方圆中心开发商选用的供电模式为专变,如果要申请改造成公变,费用会非常高。”就部分业主反映电费高,朱主任猜测有电度表串线的可能,“就是我家的电表实际是记录你家的用电,你家的电表记录的又是他家的,这种情况以前发生过。”

  物业已经想退出管理

  潘火街道办事处副主任费志强在接受记者采访时说,关于方圆中心业主和物业因为水电费的纠纷,他已协调过两次。“这是第三个月出现纠纷,前两次业主投诉后,我和开发商一位姓杨的负责人谈过,后来由开发商垫付了业主所欠电费。”费志强说,国家供电部门有明确规定,不交电费就停电,这是不容协商的。方圆中心是商业广场,楼上为住宅,下面几层是商场,“商场用电量大,可能物业把商场的一部分公用电也分摊给住宅了;还有一部分分摊来自于线路损耗和公共用电。”

  费志强说,在前两次对开发商负责人的约谈中,他曾建议将商场和住宅用电分开,“商场是属于开发商的,只出租没有出售,这部分公用电应当由开发商承担。而住宅都出售了,我给杨总提了一个建议,住宅用一个电表,商场用一个,损耗和公用电该是谁的就是谁的,这样分摊到住宅的公用电会少很多。”

  据了解,由于目前管理该广场的恒帮物业和业主闹得很僵,恒帮物业想退出管理,“开发商的想法是等找到新的物业公司后再解决电的问题,我现在很着急,只能再找他们谈了。”费志强说。


  宁波晚报记者张明强 文/摄

  原标题:难道家里装的是假电表?


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